Steeds meer Nederlanders zetten een belangrijke stap: een woning kopen in Spanje. Volgens makelaars is dat geen toeval. De toenemende belastingdruk in Box 3 zorgt ervoor dat mensen sneller naar het buitenland kijken. En laten we eerlijk zijn… wie droomt er niet van een appartement aan de zonovergoten kust?
Maar er is meer aan de hand dan alleen een verlangen naar palmbomen en sangria.
💰 Box 3: de aanleiding voor verandering
In Nederland betaal je belasting over je wereldwijde vermogen. Dat betekent:
-
💶 spaargeld
-
📈 beleggingen
-
🏘️ tweede woningen
Wanneer je een woning in Spanje koopt, telt deze vaak minder zwaar mee in Box 3 dankzij het belastingverdrag tussen Nederland en Spanje. Hierdoor valt het totale bedrag dat je in Nederland verschuldigd bent vaak lager uit.
Voor veel mensen voelt het daarom aantrekkelijk om hun vermogen anders te verdelen—en Spanje speelt daarin een steeds grotere rol.
🌴 Maar het echte voordeel? Het leven in Spanje
Naast de fiscale meevaller is er een factor die veel belangrijker voelt: het leven zelf.
-
☀️ Een zacht klimaat
-
🧘 Een ontspannen levensstijl
-
🍽️ Lagere kosten voor levensonderhoud
Vooral regio’s als Alicante met de Costa Blanca en Málaga met de Costa del Sol zijn ongekend populair. Het aantal Nederlandse kopers is er duidelijk zichtbaar gegroeid.
📊 De cijfers liegen niet
Volgens de Spaanse notarissen werden in de eerste helft van 2025 71.155 woningen gekocht door buitenlanders.
Daarvan waren 4.166 aankopen afkomstig van Nederlanders een stijging van 19%.
Ter vergelijking: in heel 2024 kochten Nederlanders 7.447 woningen in Spanje.
De volledige cijfers over 2025 volgen begin 2026, maar de trend is onmiskenbaar.
🏠 Een huis in Spanje: mooi, maar let op de regels
Een woning in Spanje kopen kan financieel gunstig zijn, maar er komt meer bij kijken dan alleen Box 3:
-
📑 Spaanse regelgeving
-
🧾 Jaarlijkse kosten
-
🏛️ Lokale belastingen
-
🔎 Onderhoud en verzekeringen
Goede begeleiding in zowel Nederland als Spanje voorkomt verrassingen achteraf en zorgt ervoor dat je aankoop écht een slimme zet is.
✨ De conclusie?
De combinatie van fiscale voordelen, een aantrekkelijk leven en de voortdurende stijging van Nederlandse vermogens maakt dat Spanje dé favoriete bestemming wordt voor een tweede huis.
Box 3 zet mensen aan het denken en steeds vaker wijst de uitkomst richting Spanje.
Daar waar zon, leven en cijfers perfect samenkomen.