🏡 Een huis kopen in Spanje
Een huis kopen in Spanje doe je niet elke dag. Het is een groot avontuur – spannend, soms overweldigend, maar vooral ontzettend bijzonder. Juist daarom is het belangrijk dat je goed weet wat er allemaal bij komt kijken.
Bij Chantal Gort, Jouw Spaanse Droomhuis begeleiden we je stap voor stap tijdens het hele aankoopproces. Van de eerste bezichtiging tot aan het moment dat je de sleutels in handen hebt.
We zorgen dat je precies weet wat je kunt verwachten en dat alles soepel en zorgvuldig verloopt.
Wij kennen de Spaanse wetgeving, de lokale procedures én de valkuilen. Zo kun jij met een gerust hart jouw woning kopen, zonder onverwachte verrassingen. Daarnaast brengen we je graag in contact met onze betrouwbare partners zoals onafhankelijke advocaten en financiële adviseurs die je ondersteunen bij iedere stap van het proces.
Zo wordt het kopen van een huis in Spanje niet alleen goed geregeld, maar ook een plezierige en onvergetelijke ervaring.
Benieuwd hoe het proces precies verloopt?
🏠 Stap 1: Op zoek naar jouw droomhuis in Spanje
We beginnen bij het begin: het ontdekken van wat jouw droomhuis in Spanje precies is.
Bij chantalgort.com draait alles om persoonlijk contact – daarom starten we altijd met een vrijblijvende videocall met Chantal en Richard. In dit eerste gesprek nemen we de tijd om jouw woonwensen, vragen en verwachtingen te bespreken. Zo krijgen we direct een goed beeld van wat je zoekt en kunnen we gericht met je meedenken.
Of je nu droomt van een modern appartement aan de kust, een authentieke finca tussen de olijfbomen of een villa met uitzicht op zee na de videocall stellen Chantal, Richard en jij een persoonlijke selectie van woningen voor je samen, die perfect aansluiten bij jouw wensen.
Daarna helpen we je graag om de huizen ook in het echt te ervaren. Samen plannen we een bezichtigingsreis in, waarbij je de geselecteerde woningen kunt bezoeken. Alles wordt zorgvuldig en efficiënt georganiseerd, zodat je in korte tijd een duidelijk beeld krijgt van de mogelijkheden.
Tijdens deze bezichtigingen zijn of Chantal of Richard er persoonlijk bij om je te begeleiden en je te voorzien van alle informatie die nodig is om een weloverwogen keuze te maken.
Daarnaast gaat Roland mee naar de bezichtigingen. Met zijn deskundige blik op constructie, elektra en de algehele staat van de woning weet hij feilloos eventuele gebreken te herkennen. Zo kun jij met een gerust hart beslissen of een woning écht aan jouw verwachtingen voldoet.
Wil je een huis graag nog een tweede keer bekijken of verder zoeken naar andere opties? Geen enkel probleem we denken graag met je mee.
Onze missie is eenvoudig: dat jij met vertrouwen en plezier jouw droomhuis in Spanje vindt en uiteindelijk met trots de sleutels in handen houdt.
🧾 Stap 2: Onze vertrouwde gestor – jouw steun bij alle Spaanse administratie
Na ons gesprek en zodra duidelijk is dat jij verder wilt met de aankoop van een woning in Spanje, brengen wij je niet alleen in contact met een betrouwbare advocaat, maar ook met een ervaren gestor uit ons zorgvuldig geselecteerde netwerk.
Een gestor is in Spanje een onmisbare schakel bij de administratieve en fiscale afhandeling van je woning. Deze professional zorgt ervoor dat alles wat geregeld moet worden na aankoop, soepel en correct verloopt. Zo word je volledig ontzorgd in een fase waarin er vaak veel op je afkomt.
Onze gestor ondersteunt je bij:
-
het aanvragen van je NIE-nummer, noodzakelijk om in Spanje een woning te kopen;
-
het regelen van verzekeringen voor je huis, inboedel en eventueel auto;
-
het afhandelen van administratieve procedures zoals het registreren van de woning bij het kadaster;
-
het omzetten of aanvragen van nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en internet;
-
het regelen van belastingen en gemeentelijke inschrijvingen (zoals IBI en afvalheffing);
- het regelen van bankrekening (noodzakelijk voor de aankoop);
-
en hij is aanwezig bij de notaris om als tolk en begeleider op te treden, zodat je precies weet wat je tekent en met een gerust hart de sleutel kunt ontvangen.
Omdat wij al jarenlang samenwerken met deze betrouwbare specialisten, weten we dat alles tot in detail goed geregeld wordt — snel, professioneel en volledig transparant. Zo hoef jij je niet bezig te houden met ingewikkelde Spaanse formulieren of taalbarrières, en kun jij je volledig richten op wat écht belangrijk is: de start van een nieuw hoofdstuk onder de Spaanse zon. ☀️
✉️ Stap 3: Een bod uitbrengen
Heb je in Spanje het huis van je dromen gevonden? Dan breekt het spannende moment aan: het uitbrengen van een bod.
Chantal en Richard begeleiden je stap voor stap in dit proces, zodat je precies weet wat je kunt verwachten – zonder verrassingen achteraf.
Voordat je een bod uitbrengt, nemen we uitgebreid de tijd om alle bijkomende kosten met je door te nemen: van aankoopbelastingen en notariskosten tot periodieke lasten en onderhoud. Zo krijg je een helder beeld van de totale investering en kun je met vertrouwen beslissen welk bod je wilt doen.
Samen bepalen we vervolgens de juiste biedstrategie. Hierbij kijken we naar de vraagprijs, de marktwaarde, vergelijkbare woningen en natuurlijk jouw persoonlijke wensen en budget.
Chantal of Richard adviseren je eerlijk en transparant, en zorgen ervoor dat jouw bod professioneel en overtuigend wordt overgebracht aan de verkopende partij.
Zodra het bod is uitgebracht, zijn er twee mogelijkheden:
-
✅ Het bod wordt geaccepteerd en dan zetten we samen de volgende stappen richting aankoop.
-
❌ Het bod wordt afgewezen in dat geval bespreken we samen of en hoe we een aangepast bod willen uitbrengen.
Welke kant het ook opgaat, wij blijven jouw vaste aanspreekpunt. Ons doel is niet alleen dat je het huis krijgt dat je wilt, maar ook dat je dit doet met een goed gevoel en volledige duidelijkheid over elke stap.
🏡 Stap 4: De reservering van jouw droomhuis
Gefeliciteerd! 🎉 Je bod is geaccepteerd een grote stap richting het waarmaken van jouw Spaanse woondroom. Op dit moment is er sprake van een mondelinge overeenkomst over de aankoopprijs. Om te voorkomen dat iemand anders het huis voor je neus wegkaapt, is het belangrijk om de woning officieel te reserveren.
Chantal of Richard begeleiden je zorgvuldig bij deze fase, zodat alles helder en veilig verloopt.
Eerst wordt er een reservering gemaakt en moet er een bedrag tussen de € 3.000 en € 6.000 worden betaald. Zodra de aanbetaling is ontvangen, wordt de woning direct van de markt gehaald het huis is dan écht even van jou.
Binnen 2 weken de aankoop vastgelegd in een voorlopig koopcontract (met boete clausule) en moet er een een aanbetaling van 10% van de aankoopwaarde worden betaald. Deze beide bedragen wordt uiteraard verrekend met de uiteindelijke koopsom zodra de koop wordt afgerond.
In sommige gevallen wordt in Spanje de stap van de reservering overgeslagen en gaat men direct over tot het koopcontract (arras). Ook dan zorgen Chantal en Richard dat je precies weet wat de juridische en financiële gevolgen zijn, zodat je met vertrouwen kunt tekenen.
Omdat het Spaanse koopproces anders werkt dan in Nederland, is het verstandig om je hierbij te laten ondersteunen door onze betrouwbare gestor. Hij is altijd aanwezig bij de notaris, zorgt voor een goed doorlopend proces en is tevens de tolk, welke vereist is.
Zo kun jij met een gerust hart uitkijken naar de volgende stap: het ondertekenen van het koopcontract en het bezitten van je eigen plekje onder de Spaanse zon. ☀️
Stap 5: Nazorg die verder gaat
Bij ons stopt het niet bij de oplevering. Sterker nog, hier maken wij écht het verschil: bij de nazorg staan wij volledig voor je klaar. Of je nu een aannemer, elektricien of loodgieter nodig hebt, je kozijnen wilt vervangen of je woning een frisse verflaag wilt geven wij zijn jouw tussenpersoon en regelen het voor je.
Ook voor moderne gemakken en comfort kun je bij ons terecht: internet, beveiligingscamera’s, een kachel of airco? Wij ontzorgen je en zorgen zelfs voor aantrekkelijke kortingen.
Daarnaast denken we mee over praktische zaken: hoe zit het met de gemeente? Wil je otonoom wonen of ben je op zoek naar een baan? Wij informeren je, adviseren waar nodig en helpen je de juiste keuzes te maken.
Nazorg bij ons is dus meer dan service: het is een complete ontzorging, precies zoals jij het wilt.