Benidorm, Alicante, Torrevieja: zonovergoten villa’s worden goudklompen 🏠✨
Ah, de Costa Blanca! De plek waar het aspiratieloos toerisme samenkomt met droomhuizen die… steeds ongrijpbaarder lijken. Nieuw onderzoek jawel, uit juli 2025 laat zien dat Benidorm inmiddels koploper is in prijstoerisme, gevolgd door Alicante-stad en Torrevieja. En ja, dat is voor de begane grond: de bovengrond is nog een ander verhaal.
1. Benidorm, de ongenaakbare koploper
-
Prijs per m²: € 2.214
-
Jaar-op-jaar stijging: +19,6 %
-
Let op: een aankoopinspanning van 60 % van je inkomen!
Poniente, de hipste wijk, tikt zelfs grens van € 4.523/m² aan. Voor een appartement van 100m² loop je tegen de € 450 000 aan – alsof je goud in handen hebt, maar dan mét zeezicht.
Energieke vibes, maar met een prijskaartje dat voelt als zonlicht in het portemonnee-veld.
2. Alicante-stad – balans tussen stedelijkheid en budget
-
€ 1.837 per m²
-
Prijsstijging 10,8 % t.o.v. vorig jaar
-
Koopinspanning: ~38,6 % van je inkomen
Niet zo spectaculair als Benidorm, maar wél serieus in opmars. Ideaal dus voor wie wil mixen met stedelijk leven, ruisende haven en dagelijkse tapas-toneel.
3. Torrevieja – de derde ster in de rij
-
€ 1.691/m²
-
+10 % stijging
-
Koopinspanning: bijna 62 %
Een mix van internationale charme en lokale gemeenschap, maar de prijsklasse doet twijfelen: vakantiehuis of dagelijkse basis?
4. Tenoren en buitenbeentjes
Orihuela, Elche (kleine +7 à +10 %) tot Elda & Alcoy (ruim onder € 900/m²). Contrastrijk, he?
De grote vraag: Waar komt die stijging vandaan?
-
Magere woningbouw: Provincie pakt flink uit met transacties, maar vergunningen vernieuwen de voorraad te traag.
-
Bouwwoede en nieuwbouw: Poniente-torens en juweeltjes als Intempo en Benidorm Beach gooien de lat hoger.
-
Buitenlandse kopers: Ruim 43 % van de aankopen in Alicante provincies zijn door niet-Spanjaarden.
-
Supersociale hypotheken: Lage rente = koopversnelling, minder verhuur.
-
Schaarste vs. spanning: Landelijk steeg de woningprijs +12,3 % (Europa: ±5,7 %), in kustgebieden liep dat op tot +8,9–12 %.
Emotionele reflectie
Stel je voor: je wandelt langs die glinsterende skyline van Benidorm, kleine golven fluisteren je je dromen toe… maar dan struikel je over de prijs. Is het nog een droom? Of nu eerder een beleefmoment? Voor de jongere generaties is het al bijna een mythe het “spontaan een woning kopen in je favoriete zonplek” terwijl Torrevieja en Alicante nog listige vensters bieden op haalbaar wonen.
Spiritueel perspectief 🌱
In Chantal’s stijl kijk ik voorbij de cijfers. Deze markt is een spiegel – van verlangen, hoop, soms ook nostalgie en zelfs wanhoop. We hunkeren naar licht, naar thuis, naar levenskwaliteit. En de hoogste prijs is niet per se de beste prijs… als je lijf er niet rustig van wordt. Balanceren, vernieuwen, je intentie zuiver stellen dat is de sleutel.
Wat kan je nu doen?
-
Orihuela of Elche verkennen als “gouden middenweg” (+7 à +10 %, onder de storm van luxeprijzen)
-
Alicante-stad als stadshaven-basis
-
Torrevieja: overweeg voor lange-termijnresidentie –met gezond budget
-
Actiepunt: hou de bouwvergunningen in de gaten – zodra de voorraad aanzwelt, dalen de prijzen misschien
Slotboodschap
De woningmarkt in onze geliefde Costa Blanca is een vurige dans. Namen als Benidorm, Torrevieja en Alicante schitteren het hardst – soms té fel. Voel goed wat écht jouw leefruimte is: m²? locatie? vibe? En onthoud: geen huis is alleen steen – het is ook energie, stilte, geluk. 🔑💖