Huiseigenaren en verhuurplanners in Spanje 🌞
Stel je voor: je zit relaxed aan je koffie, kijkt nog even je belastingaangifte na… en dan komt die brief van Hacienda binnen. Geen paniek: het is waarschijnlijk geen volledige inspectie, maar een zogeheten comprobación limitada een gerichte controle. Ik leg uit wat dat is, wat dat betekent, en wat je zelf kunt doen.
1. Wat is een comprobación limitada?
Het is geen allesomvattende audit, maar een begrijpelijke diepcheck van onderdelen:
-
Verhuurinkomsten?
-
Dek je aftrekposten juist?
-
Kom je wel overeen met belastingverdragen?
Kortom: een puntgerichte reiniging van je fiscale dossier.
-
2. De brief is het begin van je deadline
Je krijgt een officiële aanvangsbrief met een termijn van 10 werkdagen. Let op: dit is écht bindend. Geen verlenging, geen uitstel. Die dagen tellen wel mee.
3. Organiseer je administratie – slim & netjes
Maak (digitaal of fysiek) een dossier met:
-
Bankafschriften
-
Huuropbrengsten & contracten
-
Gastenregistratie
-
Eventuele belastingstukken
Bij twijfel? Raadpleeg direct een Nederlandse of lokale fiscalist – Vogel jouw papieren niet zomaar weg.
4. Wat zegt de ervaring van anderen?
Een huiseigenaar schreef eens:
“Na een kleine fout in de aangifte ontving ik een comprobación limitada... korte respons, maar alles werd netjes afgehandeld"
Dus: geen paniek, maar wél actie. Vaak komt het goed – met goede voorbereiding.
5. Uitstel is geen optie
Loop niet achter de deadline aan. Hacienda telt echt door. Hoe eerder je ordent en hulp inschakelt, hoe minder kans op boetes (tot 150 %).
🌿 wat zegt deze regeling over jou?
Deze controle is als een oproep:
-
Om bewuster te zijn van je inkomsten.
-
Om transparant te zijn naar regels & belastingplicht.
-
Om sowieso helder te blijven, zelfs als je aan zonenergie spaart.
Als je verhuur wilt blijven combineren met rust… dan is deze regel een reminder om dat zorgvuldig te doen.
✅ Jouw actieplan bij ontvangst van een “comprobación limitada”
-
Lees de brief goed (deadline, boord).
-
Verzamel relevante documenten.
-
Reageer vóór de deadline.
-
Vraag hulp bij je fiscalist of gestor.
-
Verstuur een aanvullende aangifte als dat nodig is.
-
Leun daarna op goede communicatie – dat werkt in je voordeel.
🌅 Tot slot
Een Spaanse controle hoeft geen nachtmerrie te zijn. Een comprobación limitada is een kans om alles netjes op orde te hebben. Juist dan krijg je ruimte om legaal, bewust én ontspannen te verhuren.