Foto en informatie vanuit de website SpanjeVandaag.
De Spaanse woningmarkt blijft aantrekkelijk voor buitenlandse kopers. Steeds meer mensen kiezen ervoor om te investeren in een woning onder de zon, en volgens cijfers van Idealista is vooral de kustlijn het toneel van deze internationale interesse.
📍 Waar kopen buitenlanders het meest?
De cijfers laten duidelijke regionale verschillen zien:
-
Alicante – 33% van de woningzoekenden komt uit het buitenland (koploper!)
-
Balearen – 32%
-
Málaga – 27%
-
Santa Cruz de Tenerife – 26%
-
Girona – 24%
-
Las Palmas – 20%
Met name Alicante springt eruit: een derde van de kopers daar is niet-Spaans.
🇳🇱🇧🇪 Nederlanders en Belgen steeds vaker op zoek naar een casa in Spanje
Vooral Nederlanders en Belgen zijn de laatste jaren opvallend actief op de Spaanse woningmarkt. Waar vroeger de Britten het grootste aandeel hadden, schuiven de Lage Landen steeds meer naar voren.
-
In Alicante zijn Nederlanders zelfs de grootste groep buitenlandse kopers, goed voor 19% van de aankopen.
-
In de provincie Valencia zijn zowel Nederlanders als Belgen sterk vertegenwoordigd, met respectievelijk 12% en 8%.
-
In Málaga zijn Nederlanders zelfs koploper na de Britten, met 13%.
🌞 Waarom juist Nederlanders en Belgen?
De redenen zijn duidelijk:
-
Het aangename klimaat en gemiddeld 300 zonnedagen per jaar.
-
Betaalbaarheid: hoewel de prijzen stijgen, liggen ze nog altijd lager dan in Nederland en België.
-
Goede bereikbaarheid met directe vluchten naar Alicante, Málaga en Valencia.
-
Steeds meer Nederlandstalige voorzieningen: van makelaars en notarissen tot scholen en ondernemers.
🏡 Tip voor woningzoekers
Wie als Nederlander of Belg een huis in Spanje wil kopen, doet er goed aan buiten de bekendste hotspots te kijken. Regio’s als Castellón of binnenlanden van Alicante en Valencia bieden vaak meer ruimte en betere prijzen, terwijl de kust en grote steden populairder (en dus duurder) zijn.
🇳🇱 Nederlanders opvallend actief
Nederlanders spelen een steeds grotere rol in de Spaanse woningmarkt.
-
In Alicante vormen zij zelfs 19% van alle buitenlandse kopers, gevolgd door Duitsers (12%) en Britten (11%).
-
In de provincie Valencia zijn Nederlanders de grootste groep met 12%.
-
Ook in Málaga staan Nederlanders stevig op de tweede plek met 13%.
Daarnaast zijn ze zichtbaar in Girona, Almería, Tarragona en Castellón.
🏙️ Steden minder populair, maar toch aantrekkelijk
Hoewel de kustregio’s domineren, laten de grote steden ook buitenlandse interesse zien:
-
Valencia: bijna 13% buitenlandse kopers
-
Barcelona: 10%
-
Madrid: minder dan 5%
De trek naar de steden is kleiner, maar ze blijven aantrekkelijk voor wie naast zon ook cultuur, werkmogelijkheden en stedelijke dynamiek zoekt.
🌍 Wie zijn de kopers?
De Britten zijn nog steeds de grootste groep internationale kopers, al neemt hun aandeel langzaam af. Duitsers, Fransen, Nederlanders, Belgen en Italianen zijn bezig met een duidelijke opmars.
Hun voorkeur gaat vooral uit naar woningen aan de Middellandse Zee, op de Balearen en de Canarische Eilanden.
📈 Buitenlandse vraag blijft groeien
In 2024 kochten buitenlanders bijna 93.000 woningen, goed voor 15% van alle transacties. Dat is een groot aandeel en benadrukt hoe belangrijk de internationale markt is voor Spanje.
De verwachting is dat deze trend aanhoudt. Spanje blijft aantrekkelijk door:
☀️ Het zonnige klimaat
🍷 De ontspannen levensstijl
💶 De relatief betaalbare prijzen vergeleken met Noord-Europa
Vooral de kustregio’s profiteren hiervan – al kan de grote vraag ook leiden tot stijgende prijzen.