🏕️ Een duurzaam resort met luxe uitstraling

De Generalitat Valenciana heeft de Verklaring van Communautair Belang (DIC) goedgekeurd voor de ontwikkeling van dit innovatieve project, ontworpen door Zero Plus Innovación Urbana SLP.

Het geplande resort komt te liggen op ruim 170.000 m² onbebouwd terrein in de omgeving van Marenyet, waar het agrarische landschap overgaat in de kustzone.
Het doel: luxe, natuur en duurzaamheid combineren in een toeristische ervaring die “zon- en strandtoerisme opnieuw wil definiëren.”

🏡 Indeling van het eco-complex

Het toekomstige resort krijgt twee thematische zones:

• 🌾 Huerta Zone – 137 bioklimatische hutten van 45 m², gebouwd met natuurlijke materialen zoals hout en riet. De architectuur is geïnspireerd op traditionele Valenciaanse stijl.

• 🌊 Sea Zone – 17 villa’s van 65 m² met een eigen zwembad en gedeelde ontspanningsruimtes.

Daarnaast komen er:
🍽️ een gastronomisch restaurant
🏖️ een natuurlijke lagune en kunstmatig strand
🧘 wellnesszones
🚶 ecologische wandelpaden
🌱 boomgaarden en thematische tuinen

Het resort wil energieneutraal worden dankzij zonnepanelen, efficiënt waterbeheer en het gebruik van herbruikbare materialen.

🧾 In de fase van publieke informatie

De goedkeuring van de DIC betekent nog niet dat de bouw direct kan beginnen.
Het project bevindt zich nu in de openbare informatiefase:
bewoners en organisaties hebben 20 werkdagen om bezwaar of suggesties in te dienen.

De afdeling Stadsontwikkeling vraagt de ontwikkelaar bovendien om:

• het eigendom van de grond te bevestigen;

• aan te tonen dat minstens de helft van het terrein onbebouwd blijft;

• te verduidelijken of restaurants en recreatieruimtes openbaar of exclusief voor gasten zijn.

Ook moet de gemeente Cullera aangeven of het terrein zich nabij woonwijken bevindt.

🌍 Milieuvoorwaarden en regelgeving

Het gebied valt onder het Territoriaal Actieplan voor Groene Kustinfrastructuur (Pativel) en het Plan ter voorkoming van overstromingsrisico’s (Patricova).
Dat betekent dat het project pas verder mag als er positieve milieubeoordelingen en goedkeuringen van meerdere instanties zijn.

De procedure liep begin 2025 vertraging op vanwege storm Dana 29-O, maar is inmiddels hervat dankzij Wet 2/2025, die projecten op niet-getroffen overstromingsgevoelige gronden toestaat om verder te gaan.

💼 “Nieuwe impuls voor lokaal toerisme”

Volgens de initiatiefnemers zal het eco-glampingresort:
✅ bijdragen aan de diversificatie van het toeristische aanbod,
✅ banen creëren in de regio,
✅ en het agrarische landschap nieuw leven inblazen door middel van duurzaam toerisme.

Als het project binnen zes maanden zijn definitieve goedkeuring krijgt, zou Cullera een van de eerste luxe ecoresorts van de regio Valencia worden — vergelijkbaar met initiatieven rond Gandia.

📌 In het kort

📍 Locatie: Marenyet, Cullera (Valencia)
🏡 Omvang: 154 duurzame villa’s op 170.000 m²
⚙️ Fase: Openbare informatiefase (DIC goedgekeurd)
🌿 Doel: Combinatie van ecotoerisme, luxe en natuur
🕒 Verwachte voortgang: Binnen 6 maanden duidelijkheid over definitieve goedkeuring