Als makelaar in Spanje merk ik dat veel van mijn Nederlandse en Belgische klanten zich zorgen maken over recente berichten: Spanje zou plannen maken om niet-EU-burgers te beperken in hun aankoop van woningen. Het nieuws kan best spannend klinken, maar er valt veel te nuanceren. In deze blog leg ik uit wat er speelt, wat het betekent voor Nederlanders en Belgen en hoe je je aankoop slim kunt voorbereiden.
📌 Wat is er aan de hand?
De Spaanse premier Pedro Sánchez heeft een voorstel gedaan dat buitenlandse kopers buiten de EU in sommige gevallen zou kunnen beperken of extra belastingen zou opleggen. Het doel is om de woningmarkt voor Spaanse inwoners toegankelijker te houden, gezien de stijgende prijzen in veel populaire regio’s.
Belangrijk om te weten:
-
Het voorstel is nog niet definitief en er zijn politieke discussies gaande.
-
EU-burgers, waaronder Nederlanders en Belgen, vallen hier meestal niet onder.
-
De maatregel richt zich vooral op niet-EU-investeerders en speculatieve aankopen.
🌍 Wat betekent dit voor Nederlandse en Belgische kopers?
Voor de meeste van mijn klanten verandert er weinig. Nederlanders en Belgen hebben het recht om te kopen zoals altijd. Wel is het goed om te letten op:
-
Regionale regelgeving: sommige autonome regio’s (bijv. Catalonië of Baleares) kunnen aanvullende regels hanteren.
-
Documentatie en registratie: wees voorbereid op extra administratieve stappen. Een lokale makelaar kan dit soepel begeleiden.
-
Langetermijnplanning: hoe langer je wacht, hoe groter de kans dat nieuwe regelgeving geïntroduceerd wordt vooral voor niet-EU kopers.
🏘️ Tips voor slimme kopers
-
Werk met een ervaren makelaar die de laatste regels volgt.
-
Documenteer je EU-burgerschap en financiële middelen duidelijk.
-
Overweeg alternatieven zoals aankoop via juridische entiteiten of residentie, als je zekerheid wilt.
-
Kijk naar minder drukke regio’s: daar is nog voldoende aanbod en minder kans op restricties.
💬 Mijn advies
Laat je niet ontmoedigen door koppen in het nieuws. Het klopt dat de overheid nadenkt over maatregelen, maar als EU-burger kun je gewoon kopen. Het advies dat ik altijd geef: wees voorbereid, werk met professionals en maak je droomhuisplan niet afhankelijk van speculatieve angst. Zo kun je zeker en slim je investering doen.
Ben je benieuwd naar de huidige mogelijkheden voor EU-kopers?
💌 Neem contact met me op via het contactformulier voor persoonlijk advies en begeleiding bij een veilige en slimme aankoop.