🧱 Oude Spaanse woningen: charme met gebreken

De oudere Spaanse huizen – vaak gebouwd vóór de jaren ’90 werden vooral ontworpen met verkoeling in gedachten, niet met warmtebehoud.
Dikke stenen muren en kleine ramen hielpen om de hitte buiten te houden, maar er werd nauwelijks nagedacht over energie-efficiëntie of tochtwering.

Kenmerken van oudere woningen:

• Geen of minimale muurisolatie.

• Enkellaags glas of houten kozijnen zonder afdichting.

• Platte daken zonder dakisolatie.

• Tegelvloeren direct op beton, vaak koud in de winter.

• Geen ventilatiesysteem, wat kan leiden tot condensvorming.

💬 Gevolg: in de zomer zijn deze huizen vaak koel, maar in de winter moeten airco’s of gaskachels hard werken om het leefbaar te houden.

🏗️ Nieuwbouw: op weg naar Europese standaarden

De afgelopen jaren zijn de bouwvoorschriften in Spanje flink aangescherpt, mede door Europese energie-eisen (zoals de Richtlijn voor Energieprestatie van Gebouwen).
Moderne woningen moeten nu voldoen aan de zogeheten Código Técnico de la Edificación (CTE), waarin isolatie en energie-efficiëntie centraal staan.

Voordelen van nieuwe woningen:

• Dubbele of driedubbele beglazing (Climalit).

• Spouwmuurisolatie met schuim, minerale wol of kurk.

• Dak- en vloerisolatie volgens energieklasse B of A.

• Zonnepanelen of warmtepompen verplicht bij veel nieuwbouwprojecten.

💡 Resultaat: een comfortabeler binnenklimaat, lagere energierekening en een veel beter energielabel – vaak B of hoger.

🔧 Verbeteren van isolatie in oudere woningen

Gelukkig kun je ook in bestaande huizen veel winst behalen.
Met relatief eenvoudige aanpassingen kun je de energie-efficiëntie sterk verbeteren én het comfort verhogen.

1. 🪟 Ramen en deuren

• Vervang enkel glas door dubbel of HR++ glas.

• Monteer rubberen tochtstrips en sluitnaden goed af.

• Overweeg rolluiken (persianas): die isoleren zowel tegen kou als hitte.

2. 🧱 Muren en daken

• Laat spouwmuurisolatie aanbrengen (indien aanwezig).

• Geen spouw? Dan kan buitenisolatie met sierpleister of kurkverf een oplossing zijn.

• Isoleer het dak of plafond met minerale wol of gespoten PUR.

3. 🪵 Vloeren

• Plaats isolatiefolie of kurk onder de tegelvloer bij renovatie.

• Vloerkleden doen wonderen tegen koude voeten in de winter.

4. 🌞 Zonne-energie en warmtepomp

• Combineer isolatie met zonnepanelen of een lucht-luchtwarmtepomp.

• Veel Spaanse regio’s bieden subsidies of belastingvoordelen voor energiebesparing.

🔋 Energielabel verbeteren

Spaanse woningen krijgen, net als in Nederland, een energielabel (Certificado de Eficiencia Energética).
Bij verkoop of verhuur is dit verplicht.

Door verbeteringen aan te brengen aan:

• de isolatie van muren, ramen, dak en vloer,

• en het gebruik van energiezuinige installaties,

kun je al snel twee tot drie labelstappen omhooggaan – van bijvoorbeeld F naar D of zelfs C.
Dat betekent niet alleen meer wooncomfort, maar ook hogere woningwaarde.

💬 Extra tip: laat na renovatie het energielabel opnieuw berekenen – het is een mooi verkoopargument én goed voor de verzekering.

🌍 Conclusie

Oude Spaanse huizen hebben charme, maar missen vaak de isolatie die we in Nederland vanzelfsprekend vinden.
Nieuwe woningen zijn gelukkig veel energiezuiniger, maar ook in bestaande huizen kun je met slimme maatregelen flink besparen.

Een goed geïsoleerd huis betekent niet alleen comfort in zomer en winter, maar ook een lagere energierekening en een betere toekomstwaarde van je Spaanse woning. ☀️🏡