De Spaanse woningmarkt zit weer op het niveau van vóór de crisis van 2008 sterker nog, 2025 is officieel het jaar met de hoogste verkoopcijfers sinds 2007. Voor mij als makelaar is dat dagelijks voelbaar: meer aanvragen, meer interesse van buitenlandse kopers en een groeiend vertrouwen in de Spaanse economie.
Maar waarom is dat belangrijk voor jou als koper? In deze blog leg ik uit waarom juist nu kopen in Spanje niet alleen een droom, maar ook een verstandige financiële beslissing kan zijn.
📊 Recordcijfers en vertrouwen
De data liegen niet: volgens The Olive Press en Idealista is de eerste helft van 2025 de drukste vastgoedperiode in bijna twee decennia.
Wat begon als herstel na de pandemie, is inmiddels een solide groeimarkt geworden.
De redenen: Spanje is economisch stabieler dan ooit. Met een verwachte groei van bijna 3% behoort het land tot de best presterende economieën in Europa. Internationale vraag blijft hoog. Kopers uit Nederland, België, Duitsland en Scandinavië vormen samen een groot deel van de buitenlandse aankopen. Spaanse banken zijn voorzichtiger en betrouwbaarder geworden. Hypotheken worden verantwoord verstrekt, wat de markt gezond houdt. Kortom: geen bubbel, maar een gezonde, groeiende markt met toekomst.
🏖️ Waarom dit hét moment is om te kopen
De prijzen stijgen, maar zijn nog steeds aantrekkelijk. Vergeleken met Nederland liggen de prijzen in Spanje nog altijd 40–60% lager, afhankelijk van de regio.
Je koopkracht is groter. De rente op Spaanse hypotheken blijft laag, en met een Nederlands of Belgisch inkomen kun je hier vaak méér krijgen voor hetzelfde budget.
Levenskwaliteit telt dubbel. In Spanje koop je niet alleen een huis, maar ook een levensstijl: zon, rust, gastronomie en cultuur en dat elke dag. Veel van mijn klanten zeggen achteraf: “Had ik dit maar eerder gedaan.”
💼 Investeerders zien kansen
Door de stijgende huurprijzen wordt investeren in Spaans vastgoed steeds aantrekkelijker.
Zeker in regio’s waar het toerisme stabiel blijft en langetermijnverhuur groeit (zoals Valencia en Alicante), kun je een nettorendement van 4–6% per jaar behalen. Daar komt bij dat de Spaanse overheid plannen maakt om bepaalde gebieden te reguleren, waardoor de schaarste kan toenemen. Wie nu koopt, zit straks op een waardevolle positie.
🧭 Waar liggen de kansen in 2025?
-
Regio Valencia: goede balans tussen prijs, ligging en voorzieningen.
-
Binnenland van Alicante: authentieke dorpen, groeiende vraag.
-
Castellón en Alzira: rustige alternatieven met potentieel en lagere prijzen.
Ik merk dat vooral jonge gezinnen en stellen met een flexibel werkpatroon Spanje ontdekken als plek om deels te wonen en deels te verhuren een trend die de komende jaren alleen maar sterker zal worden.
💬 Mijn persoonlijke advies
Kopen in Spanje is niet alleen een financiële keuze, maar ook een emotionele.
Toch raad ik mijn klanten altijd aan om met het hoofd én het hart te beslissen. Laat cijfers je helpen, maar kies een plek waar je écht gelukkig van wordt. Met de huidige marktontwikkeling, lage rente en groeiende vraag is nu het juiste moment om de stap te zetten. Over vijf jaar zullen veel mensen zeggen: “Was ik toen maar ingestapt.”
Denk je na over een woning in Spanje, maar weet je niet waar te beginnen?
💬 Neem gerust contact met me op via het contactformulier. Ik help je met eerlijke adviezen, betrouwbare partners en persoonlijke begeleiding zodat jouw Spaanse droom werkelijkheid wordt.