💸 Huizenprijzen blijven stijgen — en hypotheken ook

Niet alleen de verkoopcijfers stegen. De huizenprijzen gingen gemiddeld met meer dan 6% omhoog. Tegelijkertijd verstrekten banken 11% meer hypotheken dan in dezelfde periode vorig jaar.

Voor veel huishoudens zorgt dit voor een steeds grotere kloof tussen droom en werkelijkheid:

• 📈 Hogere prijzen

• 💶 Hoger hypotheekbedrag nodig

• 🧱 Meer moeite om financiering rond te krijgen

De combinatie maakt het voor starters en gezinnen steeds lastiger om een plek op de woningmarkt te veroveren.

🌍 Grote verschillen tussen regio’s

De toename in verkoop was duidelijk merkbaar in dertien regio’s, maar lang niet overal. Vooral deze regio’s lieten sterke groei zien:

• Castilla y León

• La Rioja

• Murcia

• Extremadura

• Aragón

• Andalucía

Tegelijkertijd noteerden andere gebieden juist een daling:

• Regio Madrid

• Canarische Eilanden

Dit laat opnieuw zien hoe verdeeld de Spaanse woningmarkt is: sommige regio’s zitten in de lift, terwijl andere juist afkoelen.

🏘️ Grootste oorzaak: te weinig woningen beschikbaar

Volgens deskundigen blijft de kern van het probleem hetzelfde: er is simpelweg te weinig aanbod. De vraag naar woningen blijft hoog, maar het bouwtempo blijft achter. Daardoor:

• stijgen prijzen verder,

• worden hypotheken duurder,

• neemt de druk op de woningmarkt toe.

Zowel overheden als gemeenten krijgen steeds vaker kritiek: er moet meer worden geïnvesteerd in betaalbare en sociale woningbouw om het tekort terug te dringen.

🔮 Wat betekent dit voor de komende maanden?

Hoewel de stijging in verkopen positief lijkt, is de situatie voor woningzoekers nog altijd complex. De komende maanden wordt duidelijk of:

• de vraag blijft aantrekken ondanks de hoge prijzen,
  of

• de markt vertraagt doordat woningen simpelweg te duur worden.

Voorlopig lijkt het erop dat kopers blijven zoeken maar tegen welke prijs?